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短拆
  

【深房融通】短拆業務分類

銀行還舊借新類資金業務

這種業務專為解決企業在銀行貸款到期需續期,但自己又沒有資金歸還原貸款的問題。因此,企業必須臨時拆借資金,歸還老貸款,再貸出新貸款,用以歸還臨時拆借的資金。

衍生的還舊借新業務

包括企業開立銀行承兌匯票的保證金墊付,貿易融資授信額度貸款的保證金墊付及期限內循環使用授信額度所產生的定期償還貸款業務。

房地產類過橋資金業務

(1)補交地價類
房地產企業使用過橋資金補交地價款,再用相關土地使用證申請銀行貸款用于償還過橋資金;

(2)再抵押衍生的過橋資金業務
假如某一企業的房產在A銀行抵押的成數較低,B銀行愿意給予較高的抵押成數,使企業能夠獲得更多的貸款。于是企業需要先償還A銀行的貸款,從而產生過橋資金的需求。

(3)贖樓業務
在房產買賣中,因大部分房產都處于按揭狀態,在過戶前需把房產證從銀行贖出才能完成過戶。因而在房產交易活躍時產生大量的贖樓資金的需求。

 

  
 
 
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